


Charmante maison des années 50
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 46 ca
VENDU ! Proches de toutes commodités, charmante maison des années 50, mitoyenne d'un côté, d'environ 104m² habitables avec terrasse et jardin sur un terrain de 446m² au total.
Elle se compose, en rez de chaussée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 29m², d'une chambre avec une salle de bain et un WC séparé (vie de plain pied ou agrandissement du séjour possible) et, en 1er étage, de 2 chambres avec chacune son coin lavabo. Une 3ème pièce avec WC permet un potentiel supplémentaire d'aménagement en chambre avec salle d'eau.
Sous sol total avec garage double. Double vitrage PVC phonique. Isolation des combles et du plafond du sous sol. Poêle à bois et chaudière fuel (il suffit de changer le bruleur pour passer au gaz). Tout à l'égout. Fibre.
Taxe foncière : 981€. Nouveau mode de calcul du DPE (sera réévalué courant novembre) : F.
Visite virtuelle et proposition de home staging disponible.
N'attendez pas, contactez vite Fanny D'AGOSTINO au 06 49 37 98 30.
Les points forts du bien
- Proches commodités
- Garage
- Jardin
- Vie de plain pied possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1953
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine soufflée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationBellerive-sur-Allier 03700
- RéférenceVM270


Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.