Baisse de prix
Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Abrest 03200
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Maison avec vie de plain pied

219 500

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Abrest 03200
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 69 ca
BAISSE DE PRIX - A SAISIR !

A 3KM DE VICHY

Opportunité rare dans ce secteur ! Proche des commodités tout en étant à 2 pas des bords d'Allier, la ville et la nature à côté de chez vous !

A Abrest (03200) découvrez cette maison 6 pièces de 116 m² habitables sur un total d'environ 170m2 avec son terrain parfaitement aménagé de 1069m2. 

En rez de chaussée surélevé, elle inclut un séjour double, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une véranda de presque 16m2 chauffée. En sous-sol semi enterré, on trouve également un vaste garage carrelé et une chambre indépendante avec sa salle d'eau, en plus d'une petite cuisine d'été.  

Double vitrage. Chauffage au gaz. Fibre. Abri de jardin. Coin barbecue. Cave. DPE D.
Assainissement individuel fonctionnel cependant il est à mettre à jour.
Taxe foncière 1200€.

Ecole primaire à 10min à pied. Toutes commodités à proximité (boulangerie, boucherie, supérette, mairie, bureau de poste..). 

Visite virtuelle disponible sur demande.
Justificatif de financement demandé avant toute visite. Merci de votre compréhension. 

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez rapidement contact avec Fanny D'agostino au 06 49 37 98 30. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !

Les points forts du bien

  • Proche de tous commerces et école
  • Vie de plain pied
  • Quartier calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles béton
  • Localisation
    Abrest 03200
  • Référence
    VM346

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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