



Maison avec vie de plain pied
219 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 69 ca
A 3KM DE VICHY
Opportunité rare dans ce secteur ! Proche des commodités tout en étant à 2 pas des bords d'Allier, la ville et la nature à côté de chez vous !
A Abrest (03200) découvrez cette maison 6 pièces de 116 m² habitables sur un total d'environ 170m2 avec son terrain parfaitement aménagé de 1069m2.
En rez de chaussée surélevé, elle inclut un séjour double, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une véranda de presque 16m2 chauffée. En sous-sol semi enterré, on trouve également un vaste garage carrelé et une chambre indépendante avec sa salle d'eau, en plus d'une petite cuisine d'été.
Double vitrage. Chauffage au gaz. Fibre. Abri de jardin. Coin barbecue. Cave. DPE D.Assainissement individuel fonctionnel cependant il est à mettre à jour.
Taxe foncière 1200€.
Ecole primaire à 10min à pied. Toutes commodités à proximité (boulangerie, boucherie, supérette, mairie, bureau de poste..).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Justificatif de financement demandé avant toute visite. Merci de votre compréhension.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez rapidement contact avec Fanny D'agostino au 06 49 37 98 30. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !
Les points forts du bien
- Proche de tous commerces et école
- Vie de plain pied
- Quartier calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles béton
- LocalisationAbrest 03200
- RéférenceVM346


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr