Maison de charme avec jardin

VENDU !
LIMONS (63290), à 5 min de Puy Guillaume et 30 min de Vichy, commodités à proximité et école à moins de 300m.
Coup de coeur pour cette maison de bourg des années 1800 à finir de rénover sur un terrain de 525m2. Aujourd'hui uniquement aménagée en rez de chaussée ( 57m2), cette maison dispose d'une possibilité de 2 belles chambres (minimum 16m2) et une 2ème salle d'eau à l'étage. Elle se compose d'une entrée avec placard (aménagée en petit coin chambre actuellement), d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 42m2 au total, d'une salle d'eau de 5,8m2 et d'un WC séparé. A l'étage, tout reste à aménager à votre guise (voir propositions d'aménagement virtuel et plans).
La toiture est neuve, il conviendra néanmoins de reprendre l'arase en béton qui supporte celle-ci (budget minimum de 15000€ à 20000€ pour déposer/reposer la toiture et reprendre l'arase).
Mur en pisé. Double vitrage. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude couplé à la pompe à chaleur. Maison très économe pour une maison ancienne. DPE: D.
Fibre. Tout à l'égout.
Grange, atelier et belle cave voûtée en annexe.
Taxe foncière : 431€.
Visite virtuelle disponible sur le site de Trans'ACT IMMO Bellerive sur Allier.
Contactez rapidement Fanny D'AGOSTINO au 06 49 37 98 30 pour toute question ou visite.