Sous compromis
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Opportunité : Maison de 74 m2 à rafraichir et 60 m2 de Comble a aménager - Saint-Sylvestre Pragoulin.
86 920 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 73 ca
Gros potentiel pour cette maison, idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif, maison T4 de 68 m² et de 373 m² de terrain, localisée à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), à 5 min de Randan, 15 min de Vichy ou encore 20 min de Puy-Guillaume.
Combles de 60m² aménageables permettant la création d'une seconde salle de bain avec deux chambres à l'étage.
Construite dans les années 1870, elle inclut une entrée donnant sur séjour, un espace cuisine, deux chambres (dont une pourra être aménagée en salle d'eau), une jolie véranda permettant de profiter d'un espace de vie plus grand et un wc séparé.
Chauffage au gaz. Simple vitrage.
Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Combles de 60m² aménageables permettant la création d'une seconde salle de bain avec deux chambres à l'étage.
Construite dans les années 1870, elle inclut une entrée donnant sur séjour, un espace cuisine, deux chambres (dont une pourra être aménagée en salle d'eau), une jolie véranda permettant de profiter d'un espace de vie plus grand et un wc séparé.
Chauffage au gaz. Simple vitrage.
Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Profitez également des deux dépendances ainsi que d'une cave.
Contactez nous vite au 04 70 59 47 34 pour toute question ou visite.
Les points forts du bien
- Fort potentiel à l'étage
- Idéalement située
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- Chambres2
- WC1
- Construction1870
- État intérieurA rénover
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Sylvestre-Pragoulin 63310
- RéférenceVM311
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340 et 4570 €.
